北京白癜风哪家医院最专业 http://baidianfeng.39.net/bdfby/yqyy/作者｜*编辑｜周维进入年后，房地产企业的发展逻辑已然发生变化，营销变得越来越重要。不管是打开网页、微博还是平台直播，你会发现，各个房企都在采取各种营销手段，或打折让利，或推出无理由退房，对消费者进行全方位渗透。但实际上，伴随着各大房企在营销方面不断开发自己的潜力，消费者的阈值也在不断提高。如何通过营销获得消费者的“芳心”，也变得越来越难。在即将过去的年，头部房企碧桂园在创新营销方面做了很多功课。地产营销重回C位房地产行业一直是个靠天吃饭的行业，年的疫情影响，叠加严格的调控*策，直接将房地产行业送入寒冬。根据年国家统计局发布的《年-0月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，-0月份，商品房销售面积万平方米；增速年以来首次由负转正，同比增长0.%，但-9月份下降了0.%。楼市开始横盘，是每家房企必须面对的事实。如何在这种环境中活下去，对于大企业来说，除开展多元化布局之外，主业上，一些企业开始更多在营销上下功夫。其背后的逻辑在于，疫情影响了房地产企业获客。加强营销力度，一定程度上可以加速房企的回款，保证现金流，缓解房企的生存压力。在创新营销方面，碧桂园算得上是房地产行业的开山鼻祖。碧桂园创立之初，遇到的生存压力一点都不比当前小。20世纪90年代，碧桂园刚成立不久，创始人杨国强接手了顺德一个近套别墅的工程项目。没想到遇到了年房地产市场寒冬，别墅无人问津，大半年时间只卖出去3套，外界甚至一度认为项目要成“烂尾楼”。后来，杨国强想到一个方案，引入北京名校景山学校，创建广东碧桂园学校，首创“名盘+名校”模式，引来家长追捧，滞销的别墅很快售罄。碧桂园首创的“学区房”，一度成为行业里口口相传的神话，被誉为行业里最早的营销。在碧桂园发展的早期，其开发的大盘顺德碧桂园位于郊区，交通不便，配套也不够完善。年，碧桂园组建了车队，开通了两条线路往返于市区。此举不仅方便了购房者的前来看盘，在那个信息传播比较单一的年代，印有楼盘信息的车身也成为了项目产品最好的流动广告。不管是打造“学区房”概念，还是印有项目广告的接送车，在这之后都被其他开发商追随模仿，成为各个项目在营销过程中标配。这也证明了，不同时期采取不同的营销战术，可以行之有效地为开发商带来好处，甚至可以起到化腐朽为神奇的作用。疫情之下，如何高质量地活下去成为房企的共同目标，营销又再次回到C位。为了增加曝光率，各种营销满天飞。各大楼盘的打折信息出现在微博开屏上、
